物件オーナーの方へ

To the property owner



まずは、サイトでの物件紹介から。

一般的には、なかなか評価されにくい物件でも、

CHINTAIGALLERYでは人気になることが多々あります。

下のリンクの物件募集ページより、

お気軽に情報をお寄せください。

Request for property posting物件掲載のご依頼
物件掲載のご依頼-Request for property posting

また、契約までの流れや、

よくあるご質問などをまとめておりますので、

以下のリンクもご確認ください。

 

1.契約までの流れ 

Flow to contract

2.Q&A~よくあるお問い合わせ

Q & A - Frequently Asked Questions



物件仲介についての情報

Information on property brokerage



契約までの流れ

Flow to contract



賃貸の場合

In case of rental

 1.

募集のご依頼:

まずは、物件の図面・写真・概要を

メールやFAXでお送りください。

 2.

物件調査:

実際に物件を拝見し、

募集条件を提案させていただきます。

 3.

ウェブサイト掲載:

CHINTAIGALLERY等に掲載

 4.

現地案内:

メールでの問い合わせを受け、

入居希望者の現地案内と条件折衝をいたします。

 5.

入居申込/入居審査:

入居申込書を元に、審査をしていただきます。

費用に関して(1~5)

 成約にいたらなかった場合、費用はいただきません。

6.

契約:

弊社にて契約業務を行います。

7.

入居:

費用に関して(6~7)

 無事に契約が完了した場合には、賃料1ヶ月分+消費税を頂戴しております。


売買の場合

In case of trading

 1.

募集のご依頼:

まずは、物件の図面・写真・概要を

メールやFAXでお送りください。

 2.

物件調査:

実際に物件を拝見し、

募集条件を提案させていただきます。

 3.

ウェブサイト掲載:

CHINTAIGALLERY等に掲載

 4.

現地案内:

メールでの問い合わせを受け、

購入希望者の現地案内をいたします。

 5.

入居申込/入居審査:

購入申込を受け、条件折衝を致します。

費用に関して(1~5)

成約にいたらなかった場合、費用はいただきません。

6.

契約:

弊社にて契約業務を行います。

7.

入居:

費用に関して(6~7)

 無事に契約が完了した場合には、仲介手数料を頂戴しております。



Q&A~よくあるお問い合わせ

Q & A - Frequently Asked Questions



Q.普通の不動産屋さんのように案内から契約まで任せられますか?

A.CHINTAIGALLERYは、宅地建物取引業者賃貸ギャラリーが不動産仲介業務を行います。

一般の不動産業者と同様に案内から契約までを行います。


Q.サイトへの物件掲載料はかかりますか?

A.掲載自体に料金はかかりません。契約成立時のみ料金を頂戴しております。

(原則として賃貸の場合は賃料の1ヶ月分+消費税、売買の場合は売買金額の3%+6万円+消費税の、媒介手数料)


Q.更新や解約の手続きはやってくれるの?

A.更新時には、お客様への連絡・確認から更新書類の作成まで、責任を持って行います。

その際は、規定の更新料の中から事務手数料を頂戴いたします。

また解約時の清算手続きや、クリーニング業者・工事業者の紹介・手配など、次の賃貸に向けたサポートも行います。



Q.管理業務は行っていますか?

A.物件オーナーの方のニーズに応じて、賃貸テナント管理、建物管理/ビルメンテナンスの体制を提案いたします。

(建物管理については、原則として提携会社が行います。)


Q.オーナーが自主管理する場合も、入居者とのやりとり等サポートしてもらえますか?

A.自主管理の場合にも、必要に応じて物件オーナーの方に代わってやりとりを行うなど、適宜サポートいたします。

(この場合、弊社が管理責任を負うものではありませんので、お手伝いできる内容は限定的となります。)


Q.貸し出し前のリフォーム相談などは?

A.サイトへの掲載をさせていただく場合に、簡単なご相談や提案は無料で対応させていただきます。